Росреестр строго следит за целевым использованием выделенных под индивидуальное жилищное строительство участков. Гражданам, которые не соблюдают правил, грозят внушительные штрафы. До недавнего времени эти санкции могли коснуться всех, но сейчас штрафы для граждан, получающих льготы от государства, будут отменены.
За что могут оштрафовать владельца участка
Самыми распространенными нарушениями, отмеченными в данных Росреестра, являются самозахват чужой земли, нецелевое использование участка и неиспользование земель, которые изначально были выделены под ИЖС в указанных целях.
Практика показывает, что, если земли под ИЖС длительное время не используются, они превращаются в места стихийных свалок, зарастают сорной растительностью – а это уже непосредственно угрожает соседним участкам и может вызвать вполне объяснимое недовольство соседей.
Неудивительно, что скрыть фактическое неиспользование земли под ИЖС трудно – всегда находятся бдительные «доброжелатели», который сообщат об этом факте контролирующим органам.
Что ждет тех, кто не использует участки под ИЖС по назначению
Владельца участка, который не использует выделенную землю по назначению, то есть не строит дом и не облагораживает территорию, могут оштрафовать. Сумма штрафа зависит от кадастровой стоимости участка и от статуса владельца: юрлицо или физлицо.
Если повторные проверки установят, что владелец по-прежнему не прилагает усилия для освоения участка, землю могут изъять.
Для освоения участка под ИЖС даётся 3 года. За это время на территории должен появиться хотя бы забор и фундамент.
Льготников освободят от штрафов
Инициативная группа выступила с предложением внести изменения в административный кодекс и избавить от штрафов отдельные категории граждан при условии, что отсутствует инфраструктура, необходимая для использования участков под ИЖС по назначению. В число граждан, которые попадут под освобождение от штрафов, войдут, в том числе, инвалиды, многодетные семьи, сироты.
Вопрос был поднят из-за многочисленных жалоб от граждан, связанных с невозможностью освоения участков при отсутствии подъездных дорог и элементарных коммуникаций. До сих пор суды строго следовали букве закона и штрафовали владельцев, невзирая ни на их статус, ни на фактически невозможное освоение. Штрафы в размере до 50 тысяч рублей – очень серьезное наказание, непосильное для тех, кто получает основной доход за счет социальных выплат.
Теперь ситуация изменится. Будем надеяться, то она изменится не только в части отмены штрафов, но и в части помощи в налаживании необходимой для освоения участков инфраструктуры.
