С больших трибун часто слышны заверения о том, что для людей с ограниченными возможностями на самом деле возможности те же, что и у остальных. Но когда дело касается трудоустройства или отношений с кредитными организациями, все оказывается не так просто. Как инвалиду получить ипотеку – в этом материале от Invaworld.ru.
Содержание
- На какие льготы можно рассчитывать
- Как оформляется ипотека для инвалида
- С какими трудностями придется столкнуться
- Можно ли получить льготу, если ипотека уже оформлена
Первое, о чем стоит упомянуть – никаких специальных условий по ипотеке для инвалидов нет. Но есть некоторые льготные моменты, которые можно использовать.
На какие льготы можно рассчитывать
Инвалид может рассчитывать на то, что государство погасит займ полностью или часть его. В некоторых случаях возможна оплата первоначального взноса за счет государственный средств .
Инвалиду может быть выдан сертификат на льготную ипотеку с оплатой части процентов.
Все эти выплаты возможны только за счет региональных бюджетов. Так что если вы проживаете в дотационном регионе, такой помощи может и не быть.
Если вы обратитесь в Сбербанк, там вам могут предложить льготный период оплаты кредита или даже прощение некоторой суммы долга спустя некоторое время.
Читайте также: Жилье для инвалидов: правовое регулирование вопроса
Как оформляется ипотека для инвалида
Ипотека оформляется двумя способами: через заем на льготных условиях или на общих основаниях.
На общих основаниях обязательно необходимо, чтобы инвалид работал и имел доход помимо пособий и пенсии. Так что инвалиды 1 группы не могут рассчитывать на такую ипотеку.
Читайте также: Как вернуть деньги за лечение и лекарства
Для ссуды на льготных условиях необходимо предоставить гарантии от государства. Обычно кредитные организации снижают процентную ставку примерно на 2-3 процента от обычной. На льготную ипотеку имеют право и семьи с детьми-инвалидами.
С какими трудностями придется столкнуться
Банки намного придирчивее относятся к заемщикам-инвалидам, это факт. Они не рассматривают пенсию и пособие как источник дохода и требуют подтверждения состояния здоровья, годного для труда.
Обычно для таких заемщиков банк требует первый взнос в размере половины стоимости недвижимости.
Скорость рассмотрения заявки тоже больше обычной, потому что сотрудникам банка нужно собрать больше сведений. Возможно, что для получения кредита вам порекомендуют взять поручителя или созаемщика без инвалидности.
Читайте также: Соцпакет для инвалида: как отказаться и стоит ли это делать
Имейте ввиду: льготную ипотеку инвалиду придется ждать в общей очереди с молодыми семьями и прочими претендентами на госпомощь.
Можно ли получить льготу, если ипотека уже оформлена
Закон разрешает воспользоваться льготой при уже оформленной ипотеке. Это возможно, если жилье, в котором инвалид проживает, непригодно для эксплуатации, либо в одной квартире живет несколько семей.
Еще некоторые детали в этом небольшом видео материале:
